Caseta de camp al Montsià. Foto: S.C.La comissió territorial d’urbanisme de les Terres de l’Ebre ha aprovat avui provisionalment el Pla director urbanístic (PDU) de les construccions agrícoles tradicionals de les Terres de l’Ebre, els masets o casetes de camp, amb l’objectiu principal de posar en valor i regular estes edificacions pròpies del sòl rural de la zona.
Als efectes del PDU s’entén per maset aquella edificació rural vinculada a una explotació agrícola que servia principalment per a l’emmagatzematge dels estris i productes de conreu i d’aixopluc.
El seu valor no recau tant en les característiques individuals de cada edifici com en el fet de pertànyer a un conjunt edificat que forma part d’un paisatge i a l’ús tradicional agrícola i de lleure familiar propi de les Terres de l’Ebre.
Esta importància paisatgística i de suport a l'ús agrícola, i l’arrelament tradicional en el territori d’este tipus d’edificació, ha desembocat en una demanda, per part dels habitants d’estes comarques, de dotar-se de la figura urbanística necessària per preveure la preservació dels masets existents i la regulació de possibles noves construccions, tal com fa el PDU. També vetlla perquè estes construccions no deriven cap a altres usos no compatibles amb el sòl no urbanitzable.
Pel que fa a les edificacions el PDE admet l’ampliació de les construccions existents, tot aplicant els mateixos requeriments que a les d’obra nova. A les casetes d’eines i a l’espai secundari dels masets s’admet, a més de la porta d’accés, una petita obertura addicional.
Els masets de nova construcció tindran una alçada màxima de 5 metres des del punt més baix del terreny a la coberta. Per a la construcció d’un nou maset s’establix una distància mínima de camins de 10 metres.
En els masets s’admeten enramades, porxos i rafals i superfície pavimentada annexa de com a màxim 12 m2 i a les casetes d’eines s’admeten enramades de fins a 6 m2.
S’establix una regulació concreta per a la construcció de corrals adossats als masets.
Per tal d’assolir la finca mínima requerida per construir un nou maset es fixa un màxim de dos parcel·les cadastrals discontínues. S’admet la construcció de barbacoes d’obra com a part del volum edificat del maset.
Finalment, es preveu la finca mínima en conreu de secà en sòls de protecció especial en 4,5 hectàrees i es fixa la prescripció de justificar les necessitats tècniques i funcionals de l’explotació agrícola que han de permetre l’ampliació fins a un màxim de 60 m2 l’ocupació màxima del nou maset.
El PDU dels masets rebrà el vistiplau definitiu en una propera Comissió de Política Territorial i d’Urbanisme de Catalunya (CPTUC), la signarà el conseller de Política Territorial i posteriorment es publicarà al DOGC perquè entre en vigor.
